Gældsbrev
Et gældsbrev er et skriftligt bevis for, at der er lånt penge ud, og på hvilke vilkår de skal betales tilbage. Det er ikke lovpligtigt at oprette et gældsbrev, men uden det kan det være umuligt at bevise, at der overhovedet er tale om et lån og ikke en gave. Et gyldigt gældsbrev skal underskrives af begge parter — digitalt med NemID/MitID eller på papir med to vitterlighedsvidner, hvis det skal kunne tvangsfuldbyrdes uden en forudgående retssag.
Skal du låne penge ud til familie eller venner?
Du kan oprette et gældsbrev selv med en skabelon eller få det udformet, så det kan tvangsfuldbyrdes uden en retssag. Overvej hvilken sikkerhed du har brug for, før du vælger.
Rækkefølgen er redaktionel og afspejler, hvor relevant udbyderen er for netop denne side — ikke en test eller en rangering. Vi modtager provision, hvis du bliver medlem via et link her; det koster ikke dig noget og ændrer ikke indholdet. Læs hvordan vi tjener penge.
Sådan fungerer et gældsbrev
Et gældsbrev er en skriftlig aftale, hvor en person (debitor) erkender at skylde en anden person eller virksomhed (kreditor) et bestemt beløb. Dokumentet fastlægger hovedstol, rente, afdragsform og eventuelle konsekvenser, hvis lånet ikke betales tilbage. Det bruges typisk ved familielån, lån mellem venner, arveforskud og ved salg, hvor betalingen udskydes.
Uden et gældsbrev har du intet på skrift, hvis der opstår uenighed. Skattestyrelsen kan også rejse spørgsmål om, hvorvidt et beløb er en gave eller et lån, hvis der ikke findes dokumentation. Et gældsbrev fjerner den tvivl og beskytter begge parter — både den der har lånt penge ud, og den der har lånt dem.
Hvad skal et gældsbrev indeholde
Der findes ikke ét lovbestemt indhold, men et gældsbrev bør altid have:
- Navn og cpr-nummer på debitor og kreditor
- Lånets størrelse og udbetalingsdato
- Rentesats — eller at lånet er rentefrit
- Afdragsplan eller dato for tilbagebetaling
- Om lånet er et anfordringslån, der kan opsiges når som helst, eller har en fast løbetid
- Underskrift og dato fra begge parter
Anfordringslån og gældsbrev til familielån
Et anfordringslån er et gældsbrev uden fast tilbagebetalingsdato — kreditor kan kræve pengene tilbage, når det passer. Denne konstruktion bruges ofte ved familielån og arveforskud, fordi den er fleksibel og typisk ikke rammes af gaveafgift, så længe der reelt er tale om et lån og ikke en eftergivelse. Renten på et familielån skal følge markedsvilkår, eller lånet skal være udtrykkeligt rentefrit — ellers kan Skattestyrelsen anfægte det.
Formkrav — hvornår holder gældsbrevet i retten
Et gældsbrev kan oprettes som et simpelt gældsbrev eller som et gældsbrev efter gældsbrevsloven med særlig tvangsfuldbyrdelsesklausul. Forskellen er afgørende:
| Type | Krav til gyldighed | Konsekvens ved manglende betaling |
|---|---|---|
| Simpelt gældsbrev | Underskrift fra begge parter | Kreditor skal anlægge en sag ved domstolene for at få dom for kravet |
| Gældsbrev med tvangsfuldbyrdelsesklausul | Digital signatur (NemID/MitID) eller papir med to vitterlighedsvidner | Kan sendes direkte til fogedretten uden forudgående dom |
Vitterlighedsvidner skal være myndige og må ikke selv være part i aftalen. De bekræfter med deres underskrift, at debitor har underskrevet frivilligt og er den, vedkommende udgiver sig for at være.
Nedskrivning af gældsbrev
Skal en del af gælden eftergives — for eksempel fordi en del af et familielån konverteres til gave — laves en nedskrivning af gældsbrevet. Det er et tillæg eller en ny version af dokumentet, hvor den nye, lavere hovedstol fremgår, dateret og underskrevet af begge parter igen. Nedskrivningen bør gemmes sammen med det oprindelige gældsbrev som dokumentation over for Skattestyrelsen.
Konvertibelt gældsbrev
Et konvertibelt gældsbrev bruges typisk i virksomhedssammenhæng. Det giver kreditor ret til at konvertere sit tilgodehavende til aktier eller anparter i stedet for at få pengene udbetalt. Det er en mere kompleks konstruktion, der normalt kræver en advokat eller revisor til at sikre, at vilkårene stemmer overens med selskabslovgivningen.
Et gældsbrev skal ikke tinglyses, medmindre lånet er sikret med pant i fast ejendom — så er det i stedet et pantebrev, der tinglyses i tingbogen, og der skal betales tinglysningsafgift. Almindelige gældsbreve mellem private kræver ingen registrering hos en myndighed for at være gyldige.
Sådan opretter du et gældsbrev
Ofte stillede spørgsmål
Et gældsbrev er et skriftligt dokument, der beviser, at der er lånt et bestemt beløb ud, og fastlægger vilkårene for tilbagebetaling. Det bruges typisk ved familielån, lån mellem venner og arveforskud.
Nej, et almindeligt gældsbrev mellem private skal ikke tinglyses. Kun hvis lånet sikres med pant i fast ejendom, bliver det til et pantebrev, som tinglyses mod en retsafgift, der reguleres årligt — slå den aktuelle afgift op hos Tinglysningsretten.
Til et almindeligt familielån med simple vilkår kan en gratis skabelon i Word eller PDF være tilstrækkelig, så længe den underskrives korrekt. Ved store beløb eller komplekse vilkår, som konvertible lån, er professionel rådgivning tryggere.
Uden gældsbrev kan det være svært at bevise, at et beløb er et lån og ikke en gave. Det kan udløse spørgsmål fra Skattestyrelsen om gaveafgift, og det bliver sværere at kræve pengene tilbage, hvis låntager ikke betaler.
Et simpelt gældsbrev kræver, at kreditor anlægger en retssag for at få dom for kravet, hvis debitor ikke betaler. Et gældsbrev med tvangsfuldbyrdelsesklausul, underskrevet digitalt eller med to vitterlighedsvidner, kan sendes direkte til fogedretten.
Et anfordringslån er et gældsbrev uden fast tilbagebetalingsdato, hvor kreditor kan kræve pengene tilbage, når som helst det ønskes. Det bruges ofte ved familielån, fordi det er fleksibelt og normalt ikke udløser gaveafgift, så længe det reelt fungerer som et lån.